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        1月18日下午，省政協十二屆五次會議舉行第二次全體會議，陳德洪委員代表民建界別作題為《深化保障性租賃住房政策精準落地 加快打造“浙里安居”共富金名片》的大會發言。發言摘要如下： 


        加快發展保障性租賃住房，幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，是中共中央、國務院作出的重大決策部署，是“十四五”時期住房建設的重點任務，也是浙江推進高質量發展建設共同富裕示范區、打造“浙里安居”重大標志性成果的重要抓手。我省已出臺關于加快發展保障性租賃住房的指導意見，相關工作有序推進。下一步面臨的主要問題是如何推進各項政策舉措落實落地落細，針對短板弱項，健全完善配套實施細則，讓政策更精準惠及百姓，筑牢百姓“安居夢”，加快打造“浙里安居”共富金名片。為此，建議： 

      一精準掌握供需底數，明確各類標準細則

        組織各市對當地新市民、青年人的住房需求和存量土地、房屋資源等情況，充分開展摸底調查，在明晰不同類型供需信息的基礎上，科學確定分類推進計劃。統籌好保障性租賃住房和公租房、人才房、共有產權房等各類保障性住房之間的關系。對不同建設方式分門別類制定相應的具體標準、程序和認定辦。確定相對統一的租金定價測算方法，對保障性租賃住房租金實施監控指導，定期動態調整。



       二加快應用平臺建設，推進全流程數字化管理

        將建立保障性租賃住房一體化管理服務信息平臺，作為當前我省數字化改革多跨場景應用的一個重要項目予以立項研究，推進“一網統管”應用場景落地。界定“新市民、青年人、從事基本公共服務人員”等群體的選取標準，從準入、租住到退租實行智能化動態監管。建設完善服務平臺，實現項目認定、審批、建設和運營，房源發布、查詢、申請、審核和簽約等全流程數字化管理。



         三充分發揮市場作用，培育專業化運營企業

         引導大型房地產企業積極投資建設保障性租賃住房，推廣“自持物業+資產管理”商業模式。培育專業化租賃企業，探索金融+租賃模式，將更多金融機構引入保障性租賃住房建設項目，成立專業化規模化住房租賃服務企業，推進多主體供給。



        四扎實推進要素落實，細化監測評價體系

         加快建立發展保障性租賃住房工作專班，協調落實各項支持政策和要素保障。從長遠發展考慮，要在配套公共服務政策上有所突破，加快“租購同權”落地，推進以居住證為核心的基本公共服務均等化政策。加快出臺監測評價辦法，讓新市民、青年人等群體參與到監測評價中。廣泛宣傳保障性租賃住房相關政策，充分調動各方參與發展保障性租賃住房工作的積極性和創造性。